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Marseille (13011)

Immeuble 1000 m² 2 etage(s)

1 450 000 €

Réf Nazareth

immeuble idéal pour investisseur situé rue de Nazareth à Marseille (13011), offrant une opportunité rare de création de valeur.

Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial déjà loué, avec un locataire en place et un bail en cours, assurant un revenu dès l’achat.

Les premier et deuxième étages sont vendus en plateaux bruts, à aménager selon votre projet. Un plan d’aménagement est déjà disponible, permettant de créer 21 appartements (studios, T1, T1 bis, selon les plans). Cela permet de gagner du temps et d’optimiser le futur rendement.

Ce bien est parfaitement adapté à un investisseur, marchand de biens ou promoteur, souhaitant combiner revenus existants et fort potentiel de valorisation après travaux. Le secteur bénéficie d’une bonne demande locative, ce qui sécurise l’investissement.

Produit rare : immeuble avec locataire en place, étages libres à aménager et fort potentiel de rentabilité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 1 000 m²
carrez 978 m²
2 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

STEPHIMMO

06.63.97.34.07.

stephanietouboul@hotmail.fr

146 RUE PARADIS 13006 Marseille

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STEPHIMMO Agence

Marseille (13009)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

600 m²

Piscine

1 250 000 €

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